La decisión de adquirir o vender una propiedad representa uno de los movimientos financieros más importantes en la vida de cualquier persona. Sin embargo, muchos particulares aún abordan este proceso sin el respaldo adecuado, lo que puede derivar en conflictos legales, pérdidas económicas y consecuencias fiscales inesperadas. En este contexto, desde Bueno Salinero Abogados, despacho especializado en derecho civil y mercantil con sede en Salamanca, se insiste en la necesidad de contar con asesoramiento jurídico profesional en operaciones de compra venta de inmuebles.
Según explican desde el bufete, es habitual que las personas confíen en modelos de contrato genéricos o se limiten a gestionar el proceso a través de la notaría, sin revisar en profundidad las implicaciones legales del acuerdo. Sin una revisión técnica, aspectos como la existencia de cargas sobre el inmueble, la distribución de los gastos o el tratamiento fiscal de la operación pueden pasar desapercibidos hasta que ya es demasiado tarde.
«Una compraventa mal gestionada puede derivar en litigios largos y costosos», señalan fuentes del despacho. Entre los errores más comunes se encuentran los contratos con cláusulas ambiguas, la falta de identificación de vicios ocultos, desacuerdos sobre arras o señal, o incluso problemas de titularidad derivados de herencias mal tramitadas.
En la práctica, el asesoramiento legal no solo se limita a la redacción o revisión del contrato. Incluye también el estudio registral del inmueble, la comprobación de cargas urbanísticas, la coordinación con la notaría y el análisis fiscal de la operación. Todo ello con el objetivo de anticipar posibles conflictos y proteger los intereses del cliente, tanto si actúa como comprador como si lo hace como vendedor.
Desde Bueno Salinero Abogados recuerdan que los inmuebles son activos de gran valor y que cada transacción debe tratarse con la misma seriedad jurídica que cualquier inversión de alto calibre. Por eso, recomiendan acudir a profesionales con experiencia en compra venta de inmuebles, capaces de ofrecer una visión integral del proceso.
Al final, contar con asesoramiento especializado no es un coste añadido, sino una garantía de seguridad patrimonial.
